확대된 정책과 축소된 정책 가감없이 안내해 드립니다.
[2017년 7월 1일 부터 바뀌는 사항]
> First Home Buyers
1. $650,000 까지는 헌집 & 새집 모두 Stamp Duty 면제
2. $650,000 ~ $800,000 까지는 Stamp Duty relief (감세)
3. Concession on vacant land: Unchanged (land value 350K ~ 450K 면제 및 감세)
4. First Home New Home Grant $10,000: up to $750,000 for owner builder (House & Land package), up to $600,000 for purchaser
5. Off-the-Plan 매입시 Owner occupied 에 대해서만 15개월 이내에 stamp duty 내는 것 허용 (first home buyer 가 아니더라도 본인 거주 목적이면 defer 가능함)
*Off-the-Plan 매입시 investor 는 3개월 이내에 stamp duty 납부해야함
> Others
1. New Home Grant $5,000 - 폐지
> Foreigner
1. Purchaser surcharge 인상: 4% => 8%
2. Land tax surcharge 인상: 0.75% => 2%
3. 6개월 이상 Vacancy: FIRB 신청 금액에 해당하는 금액 부과
[2대 8의 법칙]
경제학에는 80대 20의 법칙이 있습니다. 팔레토의 법칙이라고 합니다만, 이 법칙은 이탈리아의 경제학자였던 빌프레도 파레토 (Vilfredo Pareto)가 처음으로 이 이론을 인용하면서 널리 쓰여지게 되었습니다.
이사람은 1848년에 탄생해서 1923년에 사망했습니다. 그당시의 경제학자로써 당시 유럽의 부와 소득의 유형을 연구하다가 발견한 소득의 불균현 현상으로써 전 인구의 겨우 20%의 사람이 전체 부의 80%를 차지하고 있다는 사실을 알아냅니다. 그 후 사람들은 더욱더 연구를 거듭했고 그 현상이 19세기 영국이나 유럽에서만 일어난 현상이 아니라는 것을 알아냅니다.
우리는 흔히 2대8가르마 라고 하면서 정말 흔하게 쓰는 말이지만 2대8의 법칙은 상당히 광범위 하게 적용되고 있으면 어떤 시대 어떤 나라를 분석해 보아도 거의 비슷하게 존재한다고 합니다.
한국의 경우만 해도 4대기업이 나라 전체 경제를 지배하고 있고 20%의 국민이 국가전체의 80%의 부를 소유하고 있습니다. 또한 백화점의 VIP 20% 고객이 백화점 전체 매출의 80%를 차지합니다. 반대로 하면 80%의 사람들이 20%의 부를 나누어 소유한다는 말도 됩니다. 이러한 현상은 더욱더 많은 연구를 거치면서 사람, 물건, 시간 , 기술등에도 이런 법칙이 적용된다는 사실을 발견합니다.
요즘 저희 사무실에는 문턱이 닳을 정도로 많은 분들이 다녀가십니다. 모두들 7월 1일자로 바뀌게 되는 스탬듀티 정책에 따라 집을 사야될지 말아야될지 아파트를 살지 아니면 하우스를 살지 궁금해 하십니다. 또 지금 으로서는 오프 더 플랜을 사는게 나을지 세컨핸즈를 사는게 나을지 많이들 문의를 주고 계십니다.
저희 리체 컨설팅은 혼란스러워 하는 고객님들을 위해 수없이 많은 정보의 바다에서 걸러지는 80%의 무의미한 정보가 아닌 상당히 신뢰있고 쓸만한 20%의 데이타가 되기위해 끊임없이 노력하고 있습니다.
특히 이번달 22일 이스트우드의 올리버 브라운과 웨스트 라이드 리그 클럽에서 열리는 세미나 에서는 7월 1일자로 개정되는 최신 부동산 소식을 꼼꼼히 알려드립니다. 사실 저희들도 한두번 보아서는 이해가 잘 안되는 터라 변호사님들과 꼼꼼히 체크한 내용을 말씀 드리도록 하겠습니다.
더불어 부동산의 가격을 결정하는 요인들을 정밀 분석해 드립니다. 다양한 부동산에 관련된 정보를 제공해 드리고 있으니 모쪼록 많이들 참석하셔서 80%의 부를 나누어 가질수 있는 20%의 사람이 되는길을 알아보시는 것은 어떻겠습니까?
리체컨설팅AMY PARK 실장
0433 540 098
amy@riche-consulting.com
www.riche-consulting.com