(GREEN TOWN PLANNING)
“개발과 환경.. 모두 성취 가능”
라이드 시의 부동산 개발은 점점 증가할 것으로 보입니다. 최근 통계에 따르면 2019 년 라이드에 거주하는 인구는 13만1,911 명으로 2036 년에는 18만명으로 증가할 것으로 예상합니다. 라이드시에 사는 주민들 어느 누구도 주변 환경과 인구밀도가 크게 바뀌는 것을 원치 않지만 추가 거주자의 정착을 위해서는 개발이 불가피한 것입니다.
라이드의 주택 개발은 ‘환경 친화적’이어야 합니다. 중요한 이슈는 환경을 해치지 않고 보존하면서도 늘어나는 인구를 충족시킬수 있는 도시 계획이 필요하다는 것입니다. 우리는 화성에도 사람들을 이주시킬 수 있는 시대에 살고 있지만 환경 친화적인 도시 계획의 길은 아직도 멀어 보입니다.
우리는 개발과 환경에 미치는 영향에 관해 진지한 토론이 필요합니다. 2 월 26 일 라이드 시의회에서 저희는 이 문제에 관해 뜨거운 논쟁을 벌였습니다. 논쟁은 아이반호 구역(Ivanhoe Estate)이라는 제안된 주정부 주택단지의 개발 때문에 시작되었습니다. 아이 반호 구역은 맥쿼리 파크의 헤링과 에핑로드의 모퉁이에 지어질 아파트 단지로, 마스터 플랜(Master Plan)에는 3000-3400 세대, 학교, 쇼핑 센터, 버스 인터체인지, 120 세대 주거 노인 요양 시설, 의료 센터, 2개의 70명 수용이 가능한 차일드 케어, 슈퍼마켓, 카페, 숖, 실내 농구 코트, 공원, 수영장, 커뮤니티 센터 등이 있습니다. 향후 12 년에 걸쳐 건설 될 것으로 예상됩니다.
어떠한 경우에도 환경 보존은 꼭 이뤄져야 합니다. 이와 같은 대규모 개발은 주 정부의 도시 계획부 (Department of Planning) 장관이 직접 승인합니다. 라이드시는 건축 계획 권한을 상실했지만 정기적으로 진행 상황을 통보받고 있습니다. 장관은 아이반호 마스터 플랜을 승인했으며 라이드시는 그의 결정을 통보 받았습니다. 많은 주민들이 이 개발에 대한 걱정으로 저에게 연락해 오고 했습니다. 그들은 여러가지의 불만을 토로했지만 제 권한 밖의 일이라 도와 드릴 수 없었습니다. 그러나 한가지 이슈는 제가 꼭 싸우고 싶었습니다. 제 관심을 끌었던 이슈는 방대한 27만 8천 평방미터에 달하는 개발 지역에 다양한 ‘멸종 위기에 처한(endangered)’ 식물과 나무가 자라고 있고, 만약에 건축이 현재 마스터 플랜대로 진행된다면 이 식물과 나무들을 영원히 잃게 된다는 것입니다. 이 식물들은 이미 멸종 위기에 처해있습니다.
비록 장관의 결정이라도 잘못된 사실을 근거로 내린 결정이라면 반대를 해야하고, 올바른 근거를 토대로 올바른 결정을 내릴수 있도록 로비를 해야 합니다. 이것은 법치주의 국가에서의 삶의 아름다움입니다. 저는 마스터 플랜을 승인한 이유에 대한 설명서(Statement of Reason) 와 결정을 내릴 때 참고한 보고서들을 검토했습니다. 그 문서들을 검토한 결과, 장관은 모든 규칙을 준수했음을 알 수 있었습니다. 다만 그는 개발이 환경에 악영향을 주지 않을 것이라는 보고서와 ‘개발 현장에 멸종 위기에 처한 식물이 없다’라는 환경평가 보고서 (Biodiversity Impact Report)의 제안을 받아들여 마스터플랜을 승인했던 것 같습니다.
이 보고서는 개발지역에서 위기에 처한 이 식물과 나무들을 본 목격자의 진술과 크게 다릅니다. 목격자들은 라이드 지역 주민, 라이드 지역 환경보호 단체, 라이드시 의 환경 책임자, 주 정부의 환경 및 보존 부서(Office of Environment and Heritage)였습니다. 지금까지 저는 개발자의 청부를 받아서 쓰여진 보고서가 잘못된 사실을 제안한 것을 여러번 목격했고, 그래서 저는 장관이 결정 내린 마스터플랜을 근거로 한 리포트가 잘못 되었음을 분명히 느꼈습니다. 그래서 라이드시는 장관에게 올바른 환경 리포트를 고려한 후 마스터플랜을 친환경 위주로 변경해 달라는 요청을 했습니다.
우리는 인간과 자연이 공존할 수 있는 라이드시를 만들어야 합니다 . 아이반호 마스터 플랜을 반대한다고 해서 개발이 중단되는 것은 아닙니다. 그것은 단지 '멸종 위기에 처한 식물'이 보호될 수 있도록 마스터 플랜을 조정해야 한다는 것을 의미합니다. 두마리의 토끼를 잡자는 의도입니다. 집도 짓도 환경도 보존할 수 있는 방법을 찾아야 한다는 것입니다.
인간은 라이드에 거주하는 궁극의 지능 존재입니나. 우리는 자연 유산을 보존하고 보호하며 증진해야 할 의무가 있습니나. 환경을 해치는 무책임한 개발은 반대해야 합니다. 개발과 환경.. 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있다고 저는 생각합니다. 최소한 우리 자식들에게 제가 태어 났을 때보다는 조금 더 좋은 환경을 물려 주어야 한다는게 제 의지입니다. 많은 분들의 조언과 좋은 아이디어 부탁 드립니다.
라이드 시의원 닥터 피터 김
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