신공항 하우스 (방4/욕실2/차고2)
첫 주택 구매 보고금 $10,000
Stamp duty Free 또는 할인가능
-퀄리티 빌더, 퀄리티 하우스
-Turn Key Package 완공 후 바로 입주 가능
-쇼핑센터, 병원, 학교, 기차역 근접
단층 from $639,980
복층 from $748,980
문의: 박임숙 팀장 0433 540 098 이설아 팀장 0432 516 074
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[부동산 칼럼]
안녕하세요, 리체 컨설팅에서 한국인 마켓을 담당하고 있는 이설아 팀장입니다.
지난 수년간 젊은 첫 주택 구매자 분들을 많이 만나 뵙다 보니 구매에 관한 잘못된 인식을 가지고 계신 것을 종종 볼 수 있었습니다. 꼭 거액의 계약금이 준비되어야 하고 한편으로는 직업 경력, 연봉 및 배우자 혹은 파트너가 생길 때까지 기다려야 한다고 생각하고 계신다는 것입니다. 하지만 첫 주택을 위한 디포짓을 충분히 모을 때까지 기다리는 것과 적은 디포짓을 가지고 조건에 맡게 더 빨리 사는 구매를 하는 것 사이에는 장기적으로는 큰 차이가 있습니다.
새로운 정부 혜택으로 인해 최초 구매자들이 빠르게 구매할 수 있게 된 것을 고려하면 저축을 너무 오래 하는 방법은 부동산 시장 측면에서 권장을 드리기 어렵습니다. 비싼 주택 구매를 위한 디포짓을 장시간 모으는 것보다는 빠른 구매를 통해 집값 상승에 기인한 자산 구축이 더 나은 방법임은 이미 오랜 시장 경험으로 입증된 바 있습니다. 대부분의 경우 안정적 수입에 힘입어 디포짓이 적은 상태로 시장에 진입하는 28세 구매자가 디포짓을 모아 기다린 35세보다 유리한 위치에 서게 됩니다.
만약 첫 부동산의 가치가 적절하게 평가된 지역에 위치하고 있다면 향후 가격 상승이 등을 받쳐줄 것이며 보유 기간 동안 저축도 할 수 있는 장점이 있기 때문입니다.
얼마전 만나 뵌 31세의 Y 씨도 상담 후 빠른 첫 주택 구매에 박차를 가한 고객님이셨습니다.
처음에는 부동산 구매가 아직은 먼 이야기 같고 적어도 5만불 이상은 있어야 1 bed라도 구매가 가능하지 않을까라는 막연한 생각으로 상담에 임하셨으나 계산 결과, 첫 주택 구매 보조금 (FHOG) $10,000, Stamp duty 면제 (약 $20,800), 5% First Home Loan Deposit Scheme (FHLDS) 을 통해 약 $30,000 정도의 액수로 첫 주택 구매를 하실 수 있는 경우셨습니다.
Y씨는 첫번째 주택 거주 요건을 채운 후 이 주택을 투자용 부동산으로 만들 계획이십니다. 일단 첫 주택 구매자들의 경우, 조건 만족 후에 이를 투자로 돌리게 되면서 부터 매월 렌트가 들어 오게 되는 구조가 되어 시간이 흐를 수록 보다 많은 여유와 선택을 갖게 됩니다.
즉 첫 주택 구매자가 40, 50세가 될 때 쯤에는 짧은 기간이 아니라 10, 20년 동안 성장해 온 든든한 재산이 되어 있을 것입니다.
최초의 주택 구입자 보증금이 정부 정책으로 5% 로 인하되었고 세금 혜택을 완화된 조건으로 받을 수 있기에 많은 첫 주택 구매자들이 3만 달러 정도를 아낄 수 있는2020년 올해는 어느 때보다도 적은 금액으로 부동산 시장에 진출할 수 있는 절호의 순간임을 거듭 강조하고 싶습니다. 이 모든 정부의 첫 주택 인센티브를 모두 적극 활용하여 전략적으로, 가능한 한 빨리 첫 번째 집을 구입하시어 시장 진입을 하시라고 꼭 조언드리고 싶습니다. 부디 이런 좋은 조건을 놓치지 않으시길 바라며 전문가와 하루 빨리 상담하시길 추천드립니다.
저희 리체 컨설팅은 2009년 창립이래, 시드니와 멜번에 자체 사무실을 보유한 컨설팅 회사로 부동산 투자를 통해 성공적인 자산증식을 목표로 고객 여러분께 꾸준히 수익을 드리고 있습니다. 특히 회사 내에 부동산 전문가, Financial Planner, 변호사, 론 매니저가 함께 토탈 어드바이스를 고객에게 제공하고 있습니다.
리체 컨설팅 이설아 팀장
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