< 제30차 오리온 스타 프로퍼티 세미나 >
[연봉5만불로 시작하는 부동산구입이란?]
* 새로운 예산안 발표에 따른 부동산 가격의 움직임
첫주택구입자 65만불까지 스탬듀티 100% 면제
5만~80만불 구입시 스탬듀티 할인
오리온 스타 프로퍼티(각 분야전문가 초청)
2017 하반기 부동산 트렌드세미나
제일 먼저 준비하셔서 “돈되는 부동산 “ 고르세요!
스탬듀티 100% 면제.할인 매물 총정보 세미나
"같은 시드니여도 다르다! 돈되는 위치를 보는 노하우"
- 변호사 : 7월부터 시행 ! 새로 발표된 부동산 관련 정부 혜택 상세 설명
- 부동산전문가 : 소자본으로 내집마련 전략 & 2017년 하반기 트랜드와 수익형부동산 공개
- 주택융자전문가 : 융자를 쉽게 하는 방법 & 거주용/투자용/오프터플랜 융자의 차이점
일시: 7월4일 화 7pm(6:40분 입장/ 무료)
장소: Burwood RSL Club(96 Shaftesbury Rd Burwood)(주차장완비)
예약: 0421 279 585/ booking@orionstarproperty.com 카톡아이디:orionstar777
(성함, 이메일, 휴대폰 번호를 메세지 또는 이메일로 보내주세요)
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<부동산 전문가 칼럼>
# 부동산 프로에게 듣는 호주 부동산 정보
[새로운 예산안 발표에 따른 부동산 가격의 움직임]
7월 1일 부터 바뀌는 부동산 관련 정부의 보조금 혜택과 세율 변동에 대한 문의가 많은 요즘 입니다.
가장 많이 받는 질문은 첫주택 구입자 스탬듀티 혜택 관련 문의인데요. 7월1일 이후 65만불 이하 주택 계약시 스탬듀티가 전액 면제되며, 65~80만불 사이 주택은 할인을 받을 수 있게 되었습니다.
첫 주택으로 이 가격대의 집을 이미 구입하신 분들께서 7월1일부터 적용되는 혜택을 받을수 없는 점에 대해, 왠지 손해(?)를 본것같다며 문의를 많이 하시는데요.
첫 주택 스탬듀티 혜택을 받을수 있는 가격대의 매물에 대한 수요가 늘어나면서 가격이 오를것으로 예상되므로, 가격상승전 좋은 가격에 집을 사신것으로 너무 안타까워 하지 않으셔도 되겠습니다.
이러한 움직임 속에 5-6 월 시드니에서 부동산경매 낙찰률은 지난해에 비해 활발한 움직임을 보이고 있습니다. 중간 가격대도 거의 매달 상승을 갱신해 130만 달러를 기록 했습니다. 특히 로어노스 쇼어 지역의 낙찰률은 92.6% 이어 시티와 이스트 지역은 87.9 %를 기록했습니다.
퍼스트 홈 또는 거주용 부동산 외 투자자의 모기지 융자 비율도 증가하고 있으며, 뉴 사우스 웨일즈는 지난달에 비해 투자용 모기지 융자 비율이 33 %의 상승을 보였습니다.
5 년 전만해도 시드니의 전체 467구역 중 150구역 중간 가격대가 50 만 달러의 주택을 구입할 수 있었지만, 현재는 단 4 개의 지역으로 줄어들었습니다.
시티에 가까운 지역에서는 오래된 1 베드룸 유닛이나 아파트도 50 만 달러 이하로 구입 할 수 없게되어서, 교외로 옮겨 가는 가족도 증가하고 있는 것이 새로운 트랜드 라고 할수 있습니다.
이와 반대로, 나이가 드신 분들은 교외의 관리하기 힘든 주택을 팔고 다운 사이징으로 시내의 편리한 위치로 이동하고 있기 때문에, 전제 지역의 공급과 수요의 균형이 이루어 지고 있습니다.
여러가지 생각에 집을 사기에 적절한 시기가 아니라 생각하시나요? 집을 언제 사는것이 가장 좋나요? 라는 질문에 8년간 약 7000명의 고객을 만나온 제가 드릴수 있는 답은 “Right Now 지금”입니다.
인스팩션과 매물정보 수집전에 부동산 시장과 나의 상황을 정확히 파악하는것이 시간과 노력을 줄이면서 좋은 결과를 얻을수 있는 지름길이라 할 수 있습니다.
7월 4일 오리온 스타 세미나 ‘연봉 5만불로 구입하는 부동산이란? - 찍어주는 부동산 유망지역 - 에 오셔서 시장의 흐름과 나의 상황을 정확히 파악하고 예산에 맞는 매물정보도 볼수 있는, 두마리 토끼를 잡는 시간 가지시기 바랍니다.
0421 279 585
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